【地产知识点】-银行利率

利率对房贷的影响 - 一个1比10的换算概念

房贷利率是房产在银行办理贷款时，该贷款依照银行当期规定支付利息的比例。各个不同的银行，会根据当期市场指导性利率水平，贷款总额，贷款期限，贷款种类，以及申请人的信用评分水平做出针对性的计算，所以每个人即使贷款总额一致，也会出现利率水平不同的情况。基本准则是，在同期同种同额贷款情况下，信用水平越好，能够拿到的利率越低。

2019年6月参考利率水平

下图是我们为您提供的不同利率水平下，同等月供额度可以支持的房贷总额。

可以看到，在每月月供为$1,850基本不变的情况下，利率水平为3.75%时，贷款总额为40万美元，而利率水平为4.75%时，贷款总额缩减为36万美元，相差10%。同理，在月供水平维持在$1,920左右水平时，利率从4.00%上升至5.00%的过程中，贷款总额度下降10%。基本准则便是，利率水平每上升1%，购买力水平下降10%。