【地产知识点】-5个最具性价比的房产增值家装选项

您的家拥有极为优越的地理位置，合理的市场价格，理想的院落设计，面南向阳，开阔明朗。但是房子本身呢？也许在您心中并不是百分百的完美。为了给自己提供更为舒适的居住体验，为房产带来最为快速的价值提高，家装就变成了一个最好的选项。然而，并不是所有的家装选项都是同等的，某些项目会给您带来高于其他的投资回报。在这里，我们将根据美国国家房产经纪人协会《房屋改造影响报告》中的数据，给您介绍北美市场中最具性价比的5个家装增值项目。

图片源：Nigel Riches

#1 换新房顶

图片源：Eddy Garcia

如果您发现在家中也可以享受到部分雨水的滋润，这一定不是一件令人感到愉悦的事情。是到了立刻换新房顶的时候了。考虑到房顶的重要性以及它可以为您带来的增值，这几乎是一个无脑选项。

平均换新成本：$7,500

平均投资回报比：109%，大约$8,150.

如果您并不确定是否到了房顶换新的时候，请您参考如下几个现象：

*屋顶防水瓦片是否齐全？是否平整？是否被苔藓覆盖？

*瓦片是否有破碎的迹象？

*屋顶是否有阳光从缝隙中洒落？

*屋顶和墙壁上是否有污渍水渍？

*电费单是否比正常情况高许多？

#2 实木地板

图片源：SL Interiors

实木地板是家装领域不过时的经典选项。对其表面进行重新处理，将带来非常意想不到的家装效果提升，而且重新处理并没有铺设全新实木地板所须要的高昂价格。

平均表面重新处理成本：$2,500

平均换新成本：$5,000

平均投资回报比：100%，大约$2,500

#3安装新车库门

图片源：Sunwest Garage Door

新款车库门将使您的房子拥有焕然一新的感觉，可以在普通支出的前提下为房产带来有效的市场价值提升。同时，车库门市场品种繁多，您可以选择最适合您品味的产品。不论是现代风格，还是经典口味，都一定可以找到最适合的选项。

平均成本：$2,300

平均投资回报比：87%，大约$2,000

#4升级房屋隔热

图片源：Valley Insulation

升级房屋的隔热体系，不仅可以大幅提升您家的能量使用效率，有效降低电费与燃气费等能源支出，更好地达到冬暖夏凉的目的，同时也使房屋本身更为安静舒适。

平均成本：$2,100

平均投资回报比：76%，大约$1,600

#5外墙面板换新

图片源：Larkaun Homes

使用乙烯基外墙面板可以带来至少如下几个好处：第一，可以选择任何颜色；第二，从此不用担心日后再次粉刷；第三，快速提升房屋净市值。经过数代的研究发展，乙烯基外墙面板已经成为了一个非常成熟可靠的市场产品，经久难用，便于维护。当然，如果您愿意，也可以选择价格比较高的纤维水泥板，其带来的投资回报也想象当可观。

平均成本：$13,350 – $18,000

平均投资回报比：75% - 83%，大约$10,000 - $15,000